Согласование перепланировки
И так, Вы стали владельцем новой квартиры, офиса или торгового помещения. Каждый стремиться к удобству и максимальной функциональности. Но все не так просто. Прежде чем приступить к переустройству Вашего помещения необходимо согласовать предполагаемые изменения в Государственных органах.
Порядок перепланировки и переоборудования помещений регламентируется следующими законодательными актами:
- Жилищным Кодексом Российской Федерации.
- Законом города Москвы №37 от 29.09.99 г. «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».
- Законом №29 г. Москвы от 07.04.04 г. «О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 29.09.99 г. №37 «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы».
- Распоряжением мэра г. Москвы от 11.04.2000 г. №378-РМ «О положении «О едином порядке проектной и предпроектной подготовке строительства по городу Москве».
- Строительными и санитарными нормами и правилами.
Специалисты компании «Планета Дизайна» готовы решить вопросы, связанные с согласованием перепланировки и произвести следующие необходимые действия:
- согласование проекта;
- получение разрешения МВК;
- действия, связанные с изменением плана БТИ, регистрацией прав на помещение в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве;
- получение свидетельства о собственности на помещение; • получение документов БТИ в черных линиях и т. д.
Специалисты компании «Планета Дизайна» готовы взять на себя решение всех вопросов связанных с согласованием, тем самым сэкономить Ваше время и деньги за счет гибкой ценовой политики.
Для получения разрешения на перепланировку помещения необходимо подготовить следующие документы:
- Поэтажный план БТИ.
- Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма №22).
- Свидетельство о собственности (или договор о купле-продаже).
- Выписка из домовой книги.
- Финансово-лицевой счет.
- Техническое заключение (лицензия организации).
- Проект перепланировки квартир (лицензия организации).
- Договор на технадзор (с проектной организацией).
- Согласование с Пожнадзором, СЭС, Балансодержателем, АПУ, Жилищной инспекцией, газовой инспекцией, МОСЭНЕРГО.
- Страховка (на время проведения строительно-монтажных работ).
- Договор на вывоз мусора.
- Договор на технадзор с Балансодержателем.
Не допускается:
- Увеличение площади помещения за счет присоединения балконов и лоджий.
- Снос вентиляционных каналов.
- Заключение газовых труб в стены.
- Присоединение коридора лестничной площадки.
- Затруднение доступа к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
- Образование комнат без естественного освещения и отопительных приборов.
- Увеличение подсобной площади за счет жилой.
- Перенос ванной комнаты и кухни.
- Некоторые другие действия.
|
